Renta de Nave Industrial Nueva en Lerma. 2,750 m²

Bodega industrial clase A nueva en renta en Lerma de 2,700 m². Fuera de Parque Industrial.

Nave industrial nueva clase A en Lerma a la Renta. Excelente proyecto de nave industrial a las afuera de cualquier parque privado, donde no tendrás que pagar cuota de mantenimiento. Ubicado en Lerma – Toluca en la zona de exhacienda doña Rosa. Muy cerca de paseo Tollocan y Blvr Aeropuerto. Excelente opción si buscas una bodega nueva clase A, con cisterna, transformador..etc, fuera de parque industrial y que sea de menos de 3,000 m²

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Conoce las características de esta gran Bodega Industrial a la renta, divisible, en la zona de Toluca.

• Superficie de área de Nave de 2,750 m² (área que se considera rentable para el cálculo de la renta mensual)
• Superficie de Mezzanine de 188 m²
• Cuenta con un amplio patio de maniobras, con un porton corredizo de acceso a traileres en 3 hojas
• Tendrá 4 andenes de carga y descarga, de los cuales 2 contaran con rampa niveladora y sellos de anden, además de una rampa vehicular.

Especificaciones de la estructura de la Nave Industrial:

• Terracería con plataforma sub‐base de material piedraplen compactada al 90% Proctor y plataforma base de material grava controlada compactada al 95% proctor
• Zapatas, dados, trabes de liga y trabes de borde con zapata de concreto armado: concreto premezclado estructural f’c=250 kg/cm, varilla f’y=4,200 kg/cm2 en diferentes diámetros según calculo estructural.
• Estructura metálica para marcos de 33.00×10.50 m de longitud a ejes, formados por columnas metálicas de 4 placas de sección variable y vigas de 3 placas tipo IPR de sección variable en acero a‐50 con dimensiones según diseño estructural, travesaños de polín monten de 12″ cal 14. Una mano de primer anticorrosivo utilizando tornillería para estructura metálica de 1″x4″ a‐490 con tuerca y rondana plana y de presión.
• La cubierta será de lámina Pintro, sistema engargolado tipo kr18 calibre 24 color bco/fdo. combinada con lamina 100% acrílica reforzada con fibra de vidrio acrylit g10, tipo 218 compatible con kr‐18 color 202 blanco lechoso de 1.00 m. Aislante térmico acústico, colchoneta de fibra de vidrio de 2″ de espesor con canalón de lámina Pintro calibre 22 color bco/fdo
• Piso de concreto de 15 cm armado con fibra metálica hengfeng 80/60 a razón de 15 kg/m3. Concreto premezclado mr40, acabado pulido, juntas con material Sonolastic. con una resistencia de 6.00 ton/m2.
• Muros de concreto armado en frente de andenes de 4.00 m de altura de 15 cm de espesor, con
• creto premezclado estructural f’c=250 kg/cm, varilla f’y=4,200 kg/cm2 en diferentes diámetros según calculo.
• Muro de 15 cm de block de concreto de 15x20x40 cm asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabado aparente, castillos de 20×20 cm y cadena de cerramiento de concreto armado de 20×30 cm con concreto hecho en obra f’c=250 kg/cm, varilla f’y=4,200 kg/cm2 en diferentes diámetros según calculo estructural, y bastidor metálico para recibir muro de lámina.
• Muros posteriores y laterales de lámina Pintro tipo r‐101 cal 24 color bco/fdo. marca Ternium, sujeta sobre bastidor metálico. Molduras esquineras y goteros de lámina Pintro color cal 24 bco/fdo.
• Muros fachada principal de lámina Pintro tipo rd 91.5 cal 24 color bco/fdo marca Ternium, sujeta sobre bastidor metálico. molduras esquineras y goteros de lámina Pintro color cal 24 bco/fdo.
• Bardas de colindancia con zapata corrida de concreto armado, muro de 15 cm. de block de concreto de 15x20x40 cm asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabado aparente, castillos de 20×20 cm y cadena de cerramiento de concreto armado de 20×30 cm con concreto hecho en obra f’c=250 kg/cm, varilla f’y=4,200 kg/cm2 en diferentes diámetros según calculo estructural. Castillos ahogados en muro.

Instalaciones de la Nave Industrial

• Salida de alumbrado en nave, con tubería Conduit y cable Condumex diferentes calibres, con luminario philips ilumiled led high bay h5/100 w/277/50760hz/5700/2300 lúmenes o similar
• Cisterna de 30 m³.
• Bajadas de agua pluvial de pvc clase 5 de 6″ de diámetro de 10.50 m de altura con 2 codos de 6″x45
• Canal de concreto armado de 0.50×0.70 m para encauce de agua pluvial
• Tubería de drenaje de PVC sanitaria de 6″ de diámetro
• Contara con un biodigestor autolimpiable de 3,000 lt 520001 marca rotoplas , por lo que será una nave industrial comprometida con el medio ambiente

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